各资质等级物业服务企业的条件如下：

一级资质：

注册资本人民币500万元以上；

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

多层住宅200万平方米；

高层住宅100万平方米；

独立式住宅别墅15万平方米；

办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质：

注册资本人民币300万元以上；

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

多层住宅100万平方米；

高层住宅50万平方米；

独立式住宅别墅8万平方米；

办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质：

注册资本人民币50万元以上；

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

有委托的物业管理项目；

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

不需要

物业资质已经取消

有营业执照就行。

有的地方取得执照后需要去·主管部门备案

物业现在应该是改成了备案制

去房管局了解一下具体情况吧

如果单是经营的话只要有营业执照就可以了。如果涉及到投标活动的话，则需要按照招标文件上的商务加分项办理加分证书。

常见的加分项有以下几个：

由全国城建中心颁发的个人上岗证：全国物业企业经理等

ISO三体系质量管理、职业健康、环境管理

AAA级信用证书

社会责任感、能源管理体系、物业管理体系认证证书等

最后总结下：办理什么证书最好根据招标文件来

目前来说做物业服务企业是需要有物业管理服务企业国家等级资质和物业清洁托管资质，企业在参与竞标时，有的甲方会要求参与竞标的企业需要有物业管理服务企业国家等级资质和物业清洁托管资质，有的企业不会直接要求但是如果参与竞标的企业在提交的资料里面资质证书，则会是加分项，会增加企业的中标率。